RCN Workshop · Instrukcja obsługi Przejdź do aplikacji →
1

Witamy w RCN Workshop

Narzędzie dla rzeczoznawców majątkowych do pracy z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości.

Co znajdziesz

  • Transakcje z 3 miast: Łódź (161 023), Warszawa (585 900), Bełchatów (26 395)
  • Filtrowanie po cenie, dacie, typie, powierzchni, lokalizacji
  • Mapa z bbox/polygon, warstwy działek EGIB
  • Eksport XLSX/GPKG/CSV (zgodny z QGIS RCN Viewer)

Wymagania

  • Konto użytkownika (admin pełny dostęp / test tylko odczyt)
  • Przeglądarka Chrome/Firefox/Edge (najnowsza wersja)
  • Brak instalacji — działa w przeglądarce

Skontaktuj się z administratorem aby uzyskać dane logowania.

2

Krok 1: Zaloguj się

Otwórz https://rcn.analizy.io w przeglądarce. Zobaczysz stronę powitalną.

RCN Workshop

RCN Workshop

Narzędzie dla rzeczoznawców majątkowych...

🔒 Zaloguj się
Nazwa użytkownika: admin lub test
Hasło: ••••••••• (otrzymane od administratora)
Wskazówka: Konto test ma ograniczenia — tylko odczyt + eksport, max 100 transakcji w koszyku, brak edycji notatek/uploadu.
3

Krok 2: Wybierz miasto (workspace)

Po zalogowaniu zobaczysz listę dostępnych miast. Klik kafelka otwiera bazę transakcji.

Warszawa
585 900 transakcji · 885k działek · 522k budynków
Ostatnia aktualizacja: 2026-04-28
Łódź
161 023 transakcji · 203k działek · 262k budynków
Ostatnia aktualizacja: 2026-04-28
Bełchatów
26 395 transakcji · 45k działek · 14k budynków
Ostatnia aktualizacja: 2026-04-25
Klik w kafelek miasta otwiera workspace z domyślnym widokiem tabeli transakcji.
4

Krok 3: Przeglądaj i filtruj transakcje

Domyślny widok to tabela. Po prawej stronie panel filtrów (otwierany przyciskiem „Filtruj").

585 900 transakcji w filtrze
DataAdresObrębPow. m²Cenazł/m²Typ
2024-05-12ulica Złota 44503082181 950 0008 945lokal
2024-04-30ulica Krucza 125030662920 00014 838lokal
2024-04-15ulica Marszałkowska 88503051202 400 00020 000lokal
2024-04-10ulica Wiertnicza 148505331 31611 070 0008 412grunt

Filtry

Cena od: 500 000
Cena do: 3 000 000
Data od: 2024-01-01
Typ: lokal
☑ Tylko zweryfikowane
Klik nagłówka kolumny — sortowanie. Filtry „Cena od/do", „Data od/do", „Typ" zawężają tabelę. Lewa kolumna w tabeli zawiera mini-przyciski (🎯, ▸).
5

Krok 4: Szczegóły transakcji + wiki obiektów

Klik strzałki ▸ przy dacie → rozwija szczegóły transakcji. Klik ikony łańcuszka 🔗 → filtruje tabelę do wszystkich transakcji tej działki/budynku/lokalu w czasie.

▾ 2024-04-15 · ulica Marszałkowska 88 · 2 400 000 zł
🟦 Działki (2)
146510_8.0305.42 189 m²
146510_8.0305.41 4 402 m² 📐 z EGIB
🟨 Budynki (1)
146510_8.0305.41.2_BUD mieszkalny
🟢 Lokale (1)
...41.2_BUD.504_LOK 120 m² · 4 izby · piętro 12 📍 z budynku
Wiki: chcesz zobaczyć historię cen tego samego lokalu? Klik 🔗 → tabela pokazuje wszystkie transakcje w czasie.
Badge: 📐 z EGIB = lokalizacja uzupełniona z bazy EGIB (operator nie wpisał w GML). 📍 z budynku = lokal dziedziczy lokalizację z budynku.
6

Krok 5: Mapa transakcji

Toggle [🗺 Mapa | 📋 Tabela] w pasku górnym. Mapa pokazuje markery transakcji, warstwy działek RCN/EGIB, narzędzie BBox do filtrowania obszarem.

12
BBox
Krok po kroku:
  1. Klik ▭ Rysuj prostokąt w toolbar mapy.
  2. Zaznacz interesujący obszar przeciągając myszą.
  3. Tabela natychmiast filtruje się do transakcji wewnątrz prostokąta. Pojawia się chip „BBox · aktywny" na pasku filtrów.
Liczba przy markerze (np. 12) oznacza klaster — kliknij żeby rozwinąć w wachlarz.
7

Krok 6: 🎯 Pokaż na mapie + Sąsiedzi w X m

W tabeli klikaj ikonę 🎯 w pierwszej kolumnie wiersza — otworzy modal mapy z fokusem na tej transakcji oraz sąsiadami w okolicy.

⭐ FOCUSED 2024-04-15
ulica Marszałkowska 88
Cena
2 400 000 zł
Cena/m²
20 000 zł
Sąsiedzi w:
👁 Street View 📍 Geoportal
Sąsiedzi w X m — ten przycisk to klucz wyceny porównawczej. Klik 100m → tabela natychmiast pokazuje wszystkie transakcje w promieniu 100 metrów od wycenianej. Pojawia się chip „Sąsiedzi 100 m od ulica Marszałkowska 88".
8

Krok 7: Koszyk + Eksport XLSX

Zaznacz wybrane transakcje (☑ checkbox per wiersz) i wyeksportuj do pliku XLSX zgodnego z formatem QGIS RCN Viewer.

📦 Twoja kolekcja 12 transakcji

ulica Złota 44 1 950 000 zł 8 945 zł/m²
ulica Krucza 12 920 000 zł 14 838 zł/m²
ulica Marszałkowska 88 2 400 000 zł 20 000 zł/m²
+9 więcej...
Limit dla testowego konta: max 100 transakcji w koszyku. Admin bez limitu.
XLSX ma 6 arkuszy: Podsumowanie, Raport zbiorczy, Transakcje, Działki, Budynki, Lokale.
9

Krok 8: ⚠ Flagi jakości danych

Niektóre transakcje są oflagowane jako podejrzane (błędy operatora GML). Sygnał ⚠ obok ceny ostrzega rzeczoznawcę.

2017-07-21 Złota 44 183 982 922 zł ⚠ lokalowa
2024-05-12 Krucza 12 920 000 zł lokalowa
Uwagi co do jakości danych:
  • Cena prawdopodobnie z aktu wielolokalowego (operator wpisał total aktu zamiast cen per-obiekt)
  • Cena/m² poza realistycznym zakresem (>30k zł/m² dla lokalu)
Użyj z ostrożnością do wyceny porównawczej.

6 typów flag

  • multi_object_act — multi-akt z totalną ceną
  • extreme_price_per_m2 — cena poza realistycznym zakresem
  • zero_or_null_price — cena 0/NULL (darowizna)
  • no_objects — transakcja bez obiektów
  • zero_area — brak powierzchni
  • total_price_split_suspect — bug skali

Filtr „Tylko zweryfikowane"

W panelu filtrów jest checkbox Tylko zweryfikowane (bez flag). Pokazuje transakcje czyste do wyceny porównawczej.

Łódź: 91 546 (57%) · Bełchatów: 80% · Warszawa: 51%

Koniec instrukcji. Aby zacząć pracę: → Przejdź do aplikacji
Użyj strzałek ← → na klawiaturze